Las tasas de interés de los créditos hipotecarios han experimentado una significativa caída, alcanzando su nivel más bajo en dos meses. En la primera semana de julio, las tasas promediaron un 4,93%, comparado con el 5,04% registrado en la última semana de junio. Este descenso marca un retroceso notable luego de tres semanas consecutivas de alzas.
Un respiro para los solicitantes de créditos hipotecarios
El Banco Central informó que la disminución de las tasas para los préstamos de vivienda es un cambio más que bienvenido. Esta tendencia a la baja brinda un alivio a los solicitantes de créditos hipotecarios, quienes ahora pueden beneficiarse de condiciones de financiamiento más favorables.
Contexto histórico
Pese a este descenso, las tasas de interés para los créditos hipotecarios todavía están lejos de sus mínimos históricos. En octubre y noviembre de 2019, estas tasas tocaron un piso de 1,99%. Desde mayo de 2014 hasta marzo de 2022, se mantuvieron por debajo del 4%, pero a partir de entonces, rompieron con una tendencia de ocho años al alcanzar el 4,2%.
Impacto adicional: la caída de la UF
Además de la disminución en las tasas de interés, se ha registrado una caída en la Unidad de Fomento (UF). Desde el 8 de julio hasta el 9 de agosto, la UF anotará una caída de $37,61, lo que implica un retroceso diario de $1,21. No obstante, en lo que va del año, la UF ha subido $778,67 y $1.539,93 en los últimos doce meses. Esta fluctuación en la UF también afecta los costos asociados a los créditos hipotecarios, lo que representa un factor adicional a considerar para quienes buscan financiamiento para la compra de vivienda. La caída en las tasas de interés y en la UF es una señal positiva para el mercado inmobiliario, ya que puede incentivar a más personas a considerar la compra de viviendas. Con tasas de interés más bajas, los pagos mensuales de los créditos hipotecarios se reducen, haciendo más accesible la propiedad de una vivienda.
Perspectivas futuras
Aunque la reciente caída en las tasas de interés es alentadora, es importante tener en cuenta que estas tasas aún están por encima de los niveles observados en años anteriores. La evolución futura de las tasas dependerá de una variedad de factores económicos, incluyendo las políticas del Banco Central, la inflación y las condiciones del mercado financiero global.
En resumen, la disminución de las tasas de interés de los créditos hipotecarios a su nivel más bajo en dos meses representa una oportunidad para los compradores de viviendas. Esta tendencia, combinada con la caída en la UF, puede proporcionar un entorno más favorable para la adquisición de propiedades.
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