La pandemia, el home office y la búsqueda de una mejor calidad de vida han influido considerablemente en la migración hacia lugares con mayor tranquilidad y aire puro. En este contexto, se ha visto un auge de la inversión inmobiliaria fuera de la Región Metropolitana, superando a la capital en número de proyectos. Esta tendencia se fortalece debido a servicios accesibles, menor tiempo de traslado y redes de apoyo cercanas, ofreciendo una excelente calidad de vida. Además, la inversión inmobiliaria en regiones se destaca por precios y rentabilidades superiores a los de la capital.
Crecimiento de Proyectos en Regiones
Según datos de BIM Servicios Inmobiliarios, la oferta de nuevos proyectos de departamentos creció más rápidamente fuera de la Región Metropolitana. Hasta febrero de 2023, en el Gran Santiago se contabilizaron 929 iniciativas residenciales, mientras que en regiones se comercializaron 1.011 proyectos. Un informe de BBVA Research elaborado en 2023 observó que en regiones hubo un aumento en el desarrollo de construcción en altura, destacando las ciudades de La Serena, Concón y Viña del Mar. Esta tendencia se debe a la mejor calidad de vida en regiones y a la seguridad que entregan los departamentos, factores importantes al tomar una decisión de compra.
Para el 2024, existe una amplia oferta disponible de proyectos atractivos en regiones que cumplen con las características que buscan las familias. El nuevo estilo de vida laboral, apoyado por el home office y las modalidades híbridas, permite tomar la decisión de migrar fuera de la ciudad.
Proyectos de CFL Inmobiliaria en el Litoral Central
Frente a esta nueva necesidad de los potenciales clientes, CFL Inmobiliaria ha enfocado una buena parte de su oferta en proyectos en la V y VI regiones, específicamente en Algarrobo, El Yeco, El Tabo y Rancagua. Hay un gran interés en propiedades cercanas a la playa y a la capital, donde abundan los entornos naturales y tranquilos. Ante este escenario, los proyectos que ofrece CFL Inmobiliaria cobran más relevancia aún, ya que son edificios de baja altura con espacios comunes bien equipados a valores más convenientes que los de la gran ciudad.
- Mirador El Yeco II: Ubicado en El Yeco, Algarrobo, este proyecto ofrece departamentos de 3 y 4 dormitorios con entrega inmediata y una nueva etapa en venta. Ideal para quienes buscan una vivienda cercana al mar con amplias áreas verdes y excelente conectividad.
- Jardines de La Candelaria: Situado en Algarrobo, este proyecto ofrece departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con unidades disponibles para entrega inmediata. Perfecto para familias que buscan un entorno natural y tranquilo con todas las comodidades modernas.
- Parquemar El Tabo: Ubicado en El Tabo, este proyecto ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con una nueva etapa en venta. Su diseño Full Electric y ubicación privilegiada lo hacen una excelente opción para una segunda vivienda.
Adaptación a las Nuevas Preferencias del Mercado
CFL Inmobiliaria ha sabido leer a los consumidores, entregando una oferta de departamentos amplios, bien distribuidos, con grandes áreas verdes, para que la experiencia de vida sea completa, tanto para primera como para segunda vivienda. Según Juan Pablo Gallardo, Gerente de Construcción e Inmobiliario de CFL Inmobiliaria, «Hay un gran potencial en los proyectos que estamos realizando en regiones, ya sea para vivir, invertir o bien proyectar un retiro. Sin duda que las preferencias del comprador han cambiado y se está priorizando la calidad de vida y la tranquilidad ante todo. Queremos seguir innovando en nuevos proyectos que nos harán estar presentes en zonas estratégicas y que cumplan con el estándar que hoy buscan las familias».
Expectativas del Mercado Inmobiliario para 2024
Según cifras publicadas por Trovit en 2023, las ciudades con más búsquedas online de viviendas son Quilpué, Concón, Algarrobo, San Antonio, Villa Alemana y Los Andes, todas en la V Región. Muchos de estos lugares cuentan con proyectos en altura con todas las comodidades y características que hoy buscan las familias. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) espera que para el 2024 la adquisición de propiedades en Chile tenga un crecimiento en torno al 4%, pero con un sesgo a la baja. Se prevé un crecimiento moderado, una recuperación lenta y tasas de desempleo persistentes, aunque con una reducción de la inflación.
En resumen, la tendencia de invertir en una segunda vivienda en el litoral central sigue en aumento, impulsada por la búsqueda de una mejor calidad de vida y las ventajas económicas de invertir en regiones. CFL Inmobiliaria se posiciona como un líder en este mercado, ofreciendo proyectos que cumplen con las expectativas de los compradores modernos.
Fuente: diarioestrategia.cl
